Сообщений в теме: 1134

[Moksha]

Это типа аргумент? Тогда позвольте спросить чем вызвана эта тяга неприменно залезть в самую попу мира, может имеет смысл хотя бы иногда рассматривать и другие варианты?

Ну какие Сережа? Ты приведи хоть 1 конкретный вариант ЖК, который лучше ЗА. Дом на виду - ты отказался обсуждать. 

[Stranger]

Stranger, зато в жизни я выражаюсь очень кратко и хорошо если просто матом )

 

Да, зачастую "мат" помогает передать намного больше, используя намного меньше слов!!! :)

[MikTeX]

Виталий, а мы и не обсуждали ЖК "Дом на виду", мы обсуждали цены, потому я и отказался это обсуждать. Пример я уже привёл чуть выше - http://green-allei.c...-alleia/?p=8374

 

Если же именно Юг и именно Видное является объективно необходимой увязкой, а не просто по принципу "мне в лом искать место работы в другом месте" , то мне очень импонирует по расположению ЖК Клубный, ЖК Центральный и Суханово-Парк (до того как там рядом собрались строить ВСМ). Если у вас нет машины и увязка к ЖД станции является определяющей, то на горизонте есть пара интересных вариантов, которые я пока воздержусь озвучивать из-за неприятия того как и что собираются строить. К тому же в самом Видном можно найти варианты вторички в достаточно новых домах в удалённости 500-1200 метров от ЖД по цене не выше первички в Реутове.

 

Да и вообще это во многом бессмысленный разговор, поскольку увязки могут быть очень много по каким параметрам и денежному в том числе, тут как бы не о чем спорить, а нужно разбирать каждый конкретный случай в отдельности.

[ЕкатеринаВ]

Лично для меня альтернативы ЖК ЗА была только Коммунарка. Это я сейчас сравниваю, тогда еще ЗА не было и в помине.

Мы там изначально отели купить квартиру, когда там еще 2-ка стоила в районе 4,3 млн., но это, когда Коммунарка еще не была Москвой. Но купить не получилось по семейным обстоятельствам. Есть такая пословица "Никогда не узнаешь своих родственников так, как при разделе имущества"

Вот мы потом локти кусали, когда объявили о расширении  Москвы и увидели как подскочили цены.

 

Потом пришлось купить малюсенькую однушку в Подольске в новостройке- поездив туда много раз- решили, что там жить не вариант вообще, из-за старой Варшавки и вечных пробок до метро Бульвар Дм Донского  (особенно когда, живешь в 5 мин от этого метро) И из-за количества народа в электричках (это ужас) пришлось продать- что вышло весьма удачно)

 

В итоге долго-долго думали насчет Бутово парк от Мортона, каждые выходные мимо них ездили с дачи. Там конечно без машины делать нечего, а с машиной стоять в пробке долго и упорно до выезда на МКАД или до Северного Бутово. И до электрички там тоже добираться прилично, не так как пишут. Да и со школами, садами, поликлиниками тоже все мутно достаточно. Да и просто мне Мортон не нравится)

 

В итоге мы наткнулись на ЖК ЗА.  И о чудо! 1- недалеко от родного дома 2- рядом город Видное 3- электричка до метро Варшавская прямо до работы 4- документы все в порядке 5- возможность взять ипотеку от нормального банка 6- монолитный дом 7-цена на кв метр 8-по пути на дачу. Вообщем в зоне своего комфорта

 

В ЮЗАО нет вариантов лучше в этой ценовой категории. Вот вам и альтернатива.

Но можно долго обсуждать альтернативы(" пока космические корабли бороздят просторы вселенной")

[Maltv]

Вот вам ваш Реутов, - каждую неделю мимо проезжаю, - ни чего за год не поменялось на глаз... В этих 25этажных клетушках по 20 метров только звери жить будут, до метро не добежишь, - сожрут...

[MikTeX]

Лёш, а ты щас вообще про что пишешь? Мою новостроечку с однушками от 57 метров не надо путать с Новокосино-2 )

[Maltv]

А что соседи по новокосино по другим улицам ездить будут, или в другое метро ходить?)

[MikTeX]

Леш, я два года встречался с девушкой из Реутова и мы почти каждую ночь шарохались по всему Реутову и всем его закоулкам, включая промзоны, парки и ЖД насыпи, а не проезжал мимо на авто. Дык вот, я конеш не исключаю резкого ухудшения ситуации в связи с открытием метро, но есть серьезные основания полагать вы сильно сгущаете краски )

[Maltv]

Сергей, ты же привык оперировать фактами, вот и посчитай на сколько жителей планируется там застройка 25ти этажными домами с 20ти метровыми квартирами ближайшая територия, а так же прикинь какого рода контингент там будет жить...

[MikTeX]

Там и до этого была проблема устроить детей в сад, сейчас будет совсем все плохо, это даже не обсуждается. Про контингент не скажу, тут прежде всего на цену следует ориентироваться, поскольку именно она сдерживает миграцию в московский регион, а тут расклад не в пользу ЗА. Но вообще квартиры могут везде сдавать и кому угодно.

[ALMIRA]

Да это всё понятно, но я скорее отображаю реалии и перспективы для тех купивших кто ещё прибывает в розовых очках, ну и для техкто ещё только раздумывает о покупке, поскольку до электричек доберутся немногие счастливчики успевшие купить квартиры в первом и втором корпусе (третий под вопросом), а на троллейбусе через всё Видное по пробкам, с ограниченным парком троллейбусов (если они вообще к тому времени не обанкротятся) добраться из второй очереди становится просто невозможно.

Вторая очередь это вообще вселенское зло и задумать её создание мог только злой гений, хотя скорее даун...

Россия-вот вселенское зло))))))))))))

[DIANA]

Россия-вот вселенское зло))))))))))))

А на мой взгляд, РОССИЯ - это СИЛА (смешно, изобретательно, любопытно, А как вам это удалось?)
ВСЕЛЕНСКОЕ ЗЛО - те кто у руля, потому как зачастую они ведут свой транспорт совсем не туда, куда хотелось бы попасть пассажирам, данного судна.

[MikTeX]

Сейчас поеду оплачивать договор бронирования на двушку в ЖК "Дом на виду". Для тех кто снимает жильё или хочет инвестировать, а может то и другое сразу, при цене 81 тысяча за метр в двушке и при сдаче дома после НГ - очень неплохой инвест получается. Цена весьма демократичная по всей видимости из-за судебного наезда на застройщика и администрацию Ленинского рай-на со стороны некой конторы РИКС. Последняя проиграла арбитраж уже трижды и не имеет никаких шансов на успех, а потому цена просто подарок, ИМХО. 

[Moksha]

Сейчас поеду оплачивать договор бронирования на двушку в ЖК "Дом на виду". Для тех кто снимает жильё или хочет инвестировать, а может то и другое сразу, при цене 81 тысяча за метр в двушке и при сдаче дома после НГ - очень неплохой инвест получается. Цена весьма демократичная по всей видимости из-за судебного наезда на застройщика и администрацию Ленинского рай-на со стороны некой конторы РИКС. Последняя проиграла арбитраж уже трижды и не имеет никаких шансов на успех, а потому цена просто подарок, ИМХО. 

Коксогаз тебе в подарок, и машиноместо в спальне!

[Maltv]

Сейчас поеду оплачивать договор бронирования на двушку в ЖК "Дом на виду". Для тех кто снимает жильё или хочет инвестировать, а может то и другое сразу, при цене 81 тысяча за метр в двушке и при сдаче дома после НГ - очень неплохой инвест получается. Цена весьма демократичная по всей видимости из-за судебного наезда на застройщика и администрацию Ленинского рай-на со стороны некой конторы РИКС. Последняя проиграла арбитраж уже трижды и не имеет никаких шансов на успех, а потому цена просто подарок, ИМХО. 

 

Для себя решил что при таких ценниках и плотности застройки лучше либо в МКС в сталинке (если для себя), - там где точно не застроят, доля в бизнесе (депозитарий) или самостоятельное строительство дома в лесу...

 

С домом на виду мне не нравится большое кол-во соседей на площадке, и фасады из папье марше...

[MikTeX]

Я не говорю про предпочтения, а говорю про инвестиции и профит, а это лям за пол года. Ну и как вариант - временное жилье, кому необходимо.

[Елена]

Сергей, а бронирование на период продажи Вашей квартиры?

[Maltv]

мне кажется рынок недвижки переоцененным с сильно ограниченным потенциалом роста. - не вижу драйверов для этого роста, - только драйверы на снижение (например плотность застройки), а вот фондовый рынок видится мне сильно недооцененным, - нужно держать руку на пульсе, следить за ситуацией с притоком/оттоком капитала и присматриваться к дивидендным активам. 

Правда еще есть риск выборов 2015г...

[Елена]

Трешек свободных уже нет на схеме (они по площади как моя двушка сейчас), двушка одна. Так что только предложения от физлиц. Получается, для жилья не вариант, и для инвестиций уже поздно.

[Nota]

коксик там не чувствуется да и лес через дорогу , а вот с парковками там рай, и стоянки и гаражи рядом. Но метраж маленький и планировки жуткие а цена выше, это меня остановило и я отдала предпочтение аллеям