Продвинутый пользователь
Отправлено 01 Апрель 2014 - 12:19
Ну вот видите, и Вы озадачились...
Только толковый ответ от МИЦ Вы вряд ли получите. Опять напишут, что все мы дальтоники....
Я озадачиваюсь когда факты на лицо, - не паникую, и жду разумного объяснения. Просто в теме замены типов блоков (шило на мыло) - ни чего страшного для себя не нашел, потому как на многих стройках подобное видел.
нечистая сила
Отправлено 01 Апрель 2014 - 12:45
Я озадачиваюсь когда факты на лицо, - не паникую, и жду разумного объяснения. Просто в теме замены типов блоков (шило на мыло) - ни чего страшного для себя не нашел, потому как на многих стройках подобное видел.
Вы думаете я паникую? Из любой ситуации есть выход - например, продажа квартиры.
Разгребать ситуацию предпочитаю без шума, привлекая структуры, которые могут что-то решить (если захотят).
А форум необходим для того, чтобы получать дополнительную информацию и в дискуссиях доходить до истины.
Продвинутый пользователь
Отправлено 01 Апрель 2014 - 12:58
Вы думаете я паникую? Из любой ситуации есть выход - например, продажа квартиры.
Разгребать ситуацию предпочитаю без шума, привлекая структуры, которые могут что-то решить (если захотят).
А форум необходим для того, чтобы получать дополнительную информацию и в дискуссиях доходить до истины.
Нене, - вы в меньшей степени, а вот могие пустословы да, - пальцем показывать не будем...
Продвинутый пользователь
Отправлено 01 Апрель 2014 - 13:57
Всяко бывает, вопрос на самом деле серьезный и по существу, - задал в вопросах ответах, но думаю реакция вряд ли последует...
" МИНИСТЕРСТВОМ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ издано РАСПОРЯЖЕНИЕ от 23 мая 2008 г. N 18 - Запретить муниципальным образованиям Московской области, застройщикам, проектным и подрядным организациям применять при проектировании на территории Московской области для зданий и сооружений трехслойные стеновые ограждающие конструкции с внутренним слоем из плитного эффективного утеплителя и лицевым слоем из кирпичной кладки, ввиду наличия существенных повреждений на значительном количестве эксплуатируемых зданий такого типа.
Данная конструкция частично применяется в Зелленых аллеях и других Ваших объектах, почему? Не приведет ли это к последующему ухудшению теплоизоляционных свойств здания и не станет ли это препятствием для сдачи дома госкоммиссии."
Может кто еще в вопросах ответах задаст, - будет выше вероятность ответа.
Продублировал вопрос на оф. сайте
Продвинутый пользователь
Отправлено 01 Апрель 2014 - 14:15
На самом деле У нас такая конструкция только в 10% случаев, - там где лоджия, и в некоторых стенах угловых крайних секций. В основном идет газобетон.
Продвинутый пользователь
Отправлено 01 Апрель 2014 - 14:46
При передаче квартир производятся обмеры по факту.
Зачастую общая площадь конкретной квартиры (метры, за которые уже произведена оплата по ДДУ) увеличивается. И за это дольщик обязан доплатить.
Я тут подумал, а что если при возникновении подобной ситуации (подразумевая, что толщина кирпича действительно не соответствует документации, что одновременно является нарушением и это установленный факт) почему бы не оспорить такое увеличие площади в названной части, исключительно по причине изменения общей толщины наружных стен.
Пусть это не столь значительно, но всё же влияет на общую площадь. Например: периметр всех наружных стен равен 10 м (не забываем про лоджии, площадь которых тоже входит в общую). Допустим, разница в толщине кирпича 120-85=35 мм. То есть, 35 мм умножить на 10 м равно 3,5 м. Не хило, да!?))))
При прочих равных (если бы кирпич был 120 мм), такого увеличиния произойти не могло. Следовательно, если доказано, что застройщик в нарушение условий договора увеличил таким образом общуюю площадь, то дольщик за эти метры доплачивать не обязан, потому что так не договаривались.
Как думаете?
Продвинутый пользователь
Отправлено 01 Апрель 2014 - 14:58
Пусть это не столь значительно, но всё же влияет на общую площадь. Например: периметр всех наружных стен равен 10 м (не забываем про лоджии, площадь которых тоже входит в общую). Допустим, разница в толщине кирпича 120-85=35 мм. То есть, 35 мм умножить на 10 м равно 3,5 м. Не хило, да!?))))
Эм... не касаясь всего остального, замечу, что 35мм на 10 метрах дает не 3.5 метра площади.
Продвинутый пользователь
Отправлено 01 Апрель 2014 - 15:10
При передаче квартир производятся обмеры по факту.
Зачастую общая площадь конкретной квартиры (метры, за которые уже произведена оплата по ДДУ) увеличивается. И за это дольщик обязан доплатить.
Я тут подумал, а что если при возникновении подобной ситуации (подразумевая, что толщина кирпича действительно не соответствует документации, что одновременно является нарушением и это установленный факт) почему бы не оспорить такое увеличие площади в названной части, исключительно по причине изменения общей толщины наружных стен.
Пусть это не столь значительно, но всё же влияет на общую площадь. Например: периметр всех наружных стен равен 10 м (не забываем про лоджии, площадь которых тоже входит в общую). Допустим, разница в толщине кирпича 120-85=35 мм. То есть, 35 мм умножить на 10 м равно 3,5 м. Не хило, да!?))))
При прочих равных (если бы кирпич был 120 мм), такого увеличиния произойти не могло. Следовательно, если доказано, что застройщик в нарушение условий договора увеличил таким образом общуюю площадь, то дольщик за эти метры доплачивать не обязан, потому что так не договаривались.
Как думаете?
Если конкретно в вашем ДДУ написано что в вашей квартире кирпич должен быть 120, - то да. А если проектная документация застройщиком пересогласована с соответствующими органами, то все по закону.
Эм... не касаясь всего остального, замечу, что 35мм на 10 метрах дает не 3.5 метра площади.
Так что придется вам раскошелиться на лишние 0,35 кв м )))
Продвинутый пользователь
Отправлено 01 Апрель 2014 - 15:15
Все осложняется тем, что еще никто не видел в живую стены на объекте и, возможно, не воспользовался своим правом - изучить документацию, свободно предоставляемую МИЦем.
Продвинутый пользователь
Отправлено 01 Апрель 2014 - 16:40
Ну да, ошибочка)))
0,35 м равно примерно 25 т.р.
можно договриться, на дороге не валяются)))))
Продвинутый пользователь
Отправлено 01 Апрель 2014 - 17:00
Ну да, ошибочка)))
0,35 м равно примерно 25 т.р.
можно договриться, на дороге не валяются)))))
А если будет -3,5 м.кв, обрадуетесь?)
Продвинутый пользователь
Отправлено 01 Апрель 2014 - 17:05
А меня вот волнует белая соль выступающая на облицовке! Все же что это? Посмотрела ход строительства в архиве Ленинвеста, который строил 6-й мкр. Облицовка велась у них так же и в зимний период, но ничего похожего там не наблюдалось! И как МИЦ собирается продавать 2 очередь, при такой наглядной картинке 1-ой?
Продвинутый пользователь
Отправлено 02 Апрель 2014 - 17:31
А меня вот волнует белая соль выступающая на облицовке! Все же что это? Посмотрела ход строительства в архиве Ленинвеста, который строил 6-й мкр. Облицовка велась у них так же и в зимний период, но ничего похожего там не наблюдалось! И как МИЦ собирается продавать 2 очередь, при такой наглядной картинке 1-ой?
В 6 микрорайоне было все тоже самое потом покрасили в тон кирпича и 5 лет уже не смывается.
Продвинутый пользователь
Отправлено 02 Апрель 2014 - 17:47
В 6 микрорайоне было все тоже самое потом покрасили в тон кирпича и 5 лет уже не смывается.
Вы хотите сказать что кирпич красили? Бред какой-то! Там не крашеный кирпич у домов! И говорю же смотрела динамику строительства в фотогалерее, возьми хоть декабрь, хоть март, НИГДЕ СОЛЬ НЕ ПРОСтупает! А у нас положат, через недель картинка бяка!
нечистая сила
Отправлено 02 Апрель 2014 - 18:05
В 6 микрорайоне было все тоже самое потом покрасили в тон кирпича и 5 лет уже не смывается.
А заодно и "белые ночи" с "корицей" нарисуют... 
Продвинутый пользователь
Отправлено 03 Апрель 2014 - 13:26
была на стройке, скажу сразу дом так близко к забору, что если вы разбираетесь в кирпичах, то и так сможете понять какого он размера, ну я не понимаю поэтому пошла искать ответы, пговорила со строителями, сказали что кирпич 80 не 120, но сказали что на тепло это не вляет и что 80 для облицовки само то что надо, а газопеноблоки можно увидеть рядом из них домик стоит построен там где вру строят, так что опять же если разбираетесь то и пеноблоки посмотреть можно. Посмеялись сказали что скоро третий этаж достроят, мол заезжайте)))))))))) А вообще понравился настрой строителей, все славяне, сказали успокойтесь и не волнуйтесь все делаем с умом и на совесть.
Продвинутый пользователь
Отправлено 03 Апрель 2014 - 13:40
Это походы с украины и беларусии народ зхарабатывать приехал, - этохорошо, но вот землю лучше узбеки копают..)
Продвинутый пользователь
Отправлено 05 Апрель 2014 - 20:52
Я тоже побывал на стройке. В домике МИЦа мне клялись, что кирпич 120. Но цвет солома и еще два каких-то других (один из них похож по цвету на корицу, но название другое).
Фото прикладываю.
Смену кирпича мотивировали требованием администрации города Видное.
К кирпичу с рулеткой меня, к сожалению, не пустили, и такого веселого разговора со строителями, как у Наты, у меня не получилось! Сказали, что процесс идет, а пройти померить кирпич нельзя :)
Продвинутый пользователь
Отправлено 05 Апрель 2014 - 22:49
Почти уверен, что на фотографии кирпич 85мм. У 120-миллиметрового ширина почти в два раза больше, чем высота (65мм). А здесь практически квадрат получается.
Видимо, поэтому и не подпустили к нему с рулеткой.
Продвинутый пользователь
Отправлено 05 Апрель 2014 - 23:05
На вопрос в клиентскую службу поддержки и контроля качества оказания услуг группы компаний МИЦ:
"В настоящее время на этапе строительства началась кладка ненесущих наружных стен из кирпича евро формата, размер которого составляет по ширине 85мм (250х85х65), в внутренний слой из газосиликатных блоков. Согласно положительному заключению государственной экспертизы (пункт 3.4) кладка указанных стен должна быть выполнена из кирпича толщиною 120мм, а внутренний слой из полистиролбетонных блоков.
Прошу вас дать разъяснения по вопросу - на каком основании произведена замена кирпича и блоков для наружных стен, а также представить соответствующие документы, если такие имеются."
Был получен ответ.
"По предоставленной нам от руководства проекта ЖК "Зеленые аллеи" информации, на объекте ведется кладка кирпичом толщиной в 120 мм. Если у Вас есть подтверждение, что это не соответствует действительности, просим предоставить нам соответствующие документы."
Были представлены фото. Последовал следующий ответ.
"Сообщаем Вам, что кирпичная кладка в ЖК "Зеленые аллеи" ненесущих наружных стен осуществляется кирпичом шириной 120 мм. Самонесущие стены (внутренний слой) ограждающих конструкций блоков возводятся из ячеистого бетона автоклавного твердения марки D300, согласно откорректированным томам проектной документации "Архитектурные решения", утвержденными ГАУ "Мособлэкспертиза" за исходящим номером № 1279 от 15.04.2013."
Указанный документ в письмо не вложили. Конечно хотелось бы его посмотреть и узнать, какие еще архитектурные решения изменены.
Copyright © 2023 ЖК Зеленые аллеи
