Сообщений в теме: 1254

[Shchuka]

Если бы не зарплаты, многие и в москву бы не приезжали

тоже правда!

[Лайт]

Ничего, у нас подобрались замечательные соседи, устроим свой парадайз в ЗА))
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

муж тоже из Орехово)))

[ДмитрийЭколог]

Если бы не любовь и ... ну вы поняли, мы бы и не родились 

[Люба]

Чего узнала про консьержку у консьержки другого дома. Их нанимает УК не напрямую. А от агенств по аренде персонала . И эти часть этих 540 р идёт на оплату этого агенства. И минимальная консьержу. Думаю УК правильно не заморачиваться на найме консьержей напрямую. И искать бабушек по улицам. Только в 1 Ом корпусе 11 подъездов. Это ж сколько бабок найти надо. А вдруг заболела или ещё чего. Вот агенство как раз и занимается своими консьержами. Меняет и тд

[Liza]

Господи, бедные вы мои будущие соседи, где же вы все живёте сейчас...как же я люблю Орехово, консьержа нет, в подъезде чисто, стоят цветы, бомжи не спят, подростки не колятся!...
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Орех-Борис Южное.
У нас в подъезде убираются регулярно, чисто, ящики не ломают, не оставляют фекалии, в лифтах не рисуют, если молодёжь тусит в морозы, то приличная -просто погреться. А моя мама несколько раз выставляла растения в горшках, правда, их кто-то забирает - видать, нужнее)) к НГ повесила украшения в подъезде, кто-то поддержал и тоже украсил. Всё норм, когда жильцы адекватные. А в ЗА квартиры КУПЛЕНЫ, и это даёт надежду на то, что алкашей и нариков в 3-м поколении, которые ссут по углам, как у моего мужа в подъезде, мы здесь не увидим. Ну, а то, что консьержка защитит дом от злоумышленников - это миф. Мы с мужем за камеры!
О, да я только что изменила ход голосования по поводу консьержа! Было, оказывается, поровну, а теперь на один голос больше несогласных :D

[Shchuka]

Орех-Борис Южное.
У нас в подъезде убираются регулярно, чисто, ящики не ломают, не оставляют фекалии, в лифтах не рисуют, если молодёжь тусит в морозы, то приличная -просто погреться. А моя мама несколько раз выставляла растения в горшках, правда, их кто-то забирает - видать, нужнее)) к НГ повесила украшения в подъезде, кто-то поддержал и тоже украсил. Всё норм, когда жильцы адекватные. А в ЗА квартиры КУПЛЕНЫ, и это даёт надежду на то, что алкашей и нариков в 3-м поколении, которые ссут по углам, как у моего мужа в подъезде, мы здесь не увидим. Ну, а то, что консьержка защитит дом от злоумышленников - это миф. Мы с мужем за камеры!
О, да я только что изменила ход голосования по поводу консьержа! Было, оказывается, поровну, а теперь на один голос больше несогласных :D

уже опять поровну.

 

Вообще предварительные результаты ожидаемы, тех надзор чувствую отменят, так как единицы оплатят, а мусор и консьержку половиной оплатятся, так как (я уверен) в стоимость заложили второю половину жильцов кто не будет платить. 

[konfetoninka]

Орех-Борис Южное.
У нас в подъезде убираются регулярно, чисто, ящики не ломают, не оставляют фекалии, в лифтах не рисуют, если молодёжь тусит в морозы, то приличная -просто погреться. А моя мама несколько раз выставляла растения в горшках, правда, их кто-то забирает - видать, нужнее)) к НГ повесила украшения в подъезде, кто-то поддержал и тоже украсил. Всё норм, когда жильцы адекватные. А в ЗА квартиры КУПЛЕНЫ, и это даёт надежду на то, что алкашей и нариков в 3-м поколении, которые ссут по углам, как у моего мужа в подъезде, мы здесь не увидим. Ну, а то, что консьержка защитит дом от злоумышленников - это миф. Мы с мужем за камеры!
О, да я только что изменила ход голосования по поводу консьержа! Было, оказывается, поровну, а теперь на один голос больше несогласных :D

 

Все так, да не совсем.

Живем в новом мкр в Видном, наверное около 90% квартир куплены, но несмотря на это наша же мОлодежь регулярно пакостила в лифтах до того момента, пока в них не установили камеры. На лестнице бухают периодически и бутылки там же оставляют. Одну детскую площадку сломали, опять же до установки камер, много позже по записям с камер нашли долбохренов, которые разбили фонари на аллее и записи придъявили родителям.

Я за консъержку, она не пропускает в подъезд всяких корабейников, которые норовят пролезть даже не смотря на установленные в подъездах камеры, за детьми может присмотреть пока машину после парковки паркуешь, холл на первом этаже в нашем доме светлый чистый и уютный, многие друзья готовы переехать в наш дом только из-за этого холла

К сожалению, купленная квартира далеко не признак ума владельцев и воспитания их отпрысков.

[tania31486]

Я вообще еще не голосовала, поскольку первые года полтора в квартире жить не планирую. Поскольку я в декрете и жить с грудным ребенком почти на стройке, это будет ад.

И если консьержей и отменят, то это будет в каждом подъезде разный результат, в зависимости от желания жильцов. И я буду голосовать за консьержей.

[Shchuka]

Все так, да не совсем.
Живем в новом мкр в Видном, наверное около 90% квартир куплены, но несмотря на это наша же мОлодежь регулярно пакостила в лифтах до того момента, пока в них не установили камеры. На лестнице бухают периодически и бутылки там же оставляют. Одну детскую площадку сломали, опять же до установки камер, много позже по записям с камер нашли долбохренов, которые разбили фонари на аллее и записи придъявили родителям.
Я за консъержку, она не пропускает в подъезд всяких корабейников, которые норовят пролезть даже не смотря на установленные в подъездах камеры, за детьми может присмотреть пока машину после парковки паркуешь, холл на первом этаже в нашем доме светлый чистый и уютный, многие друзья готовы переехать в наш дом только из-за этого холла
К сожалению, купленная квартира далеко не признак ума владельцев и воспитания их отпрысков.

Согласен, цена квартиры еще не показатьль уровня культуры как родителей так и их детей.
Моё личное мнение, дети (в любом возрасте) должны быть заняты, это могут быть спортивные секции, творческие занятия и тому подобное. Как только у отпрыска появляется свободное время, он врятли идет играть в шахматы, он либо идет на улицу шляться, либо сидит в соц сетях, засерая себе мозг, общаясь в сомнительных группах.
А когда психика и характер уже будет сформирован, тогда уже можно отпускать на вольные хлеба, тогда хобби может перерасти в занятие (профессию) жизни (в идеале).

[Svetlaya]

Я за консъержку. У нас в подъезде есть сейчас. Была с момента начала выдачи ключей. Уже 8 лет одна и та же. Изначально перезнакомилась со всеми владельцами,гоняла нерадивых ремонтников, которые везде гадили. В подъезде была чистота с первого дня несмотря на горы мешков смесей ежедневно перевозимых в лифтах и заносимых в подъезд.
Взяла мобильные телефоны всех жильцов. Если форс-мажор какой, ей можно позвонить. Например, мы заселились одни из первых. Сижу дома беременная, и вдруг нас начинают топить сверху. В квартире над нами был тогда ремонт, хозяев не было, только таджики-ремонтники. Подниматься мне к ним категорически не хотелось, позвонила консъержке, она побежала с ними разбираться.
Сейчас консъержка следит за клумбами у подъезда помимо всего прочего.

[Liza]

Согласен, цена квартиры еще не показатьль уровня культуры как родителей так и их детей.
Моё личное мнение, дети (в любом возрасте) должны быть заняты, это могут быть спортивные секции, творческие занятия и тому подобное. Как только у отпрыска появляется свободное время, он врятли идет играть в шахматы, он либо идет на улицу шляться, либо сидит в соц сетях, засерая себе мозг, общаясь в сомнительных группах.
А когда психика и характер уже будет сформирован, тогда уже можно отпускать на вольные хлеба, тогда хобби может перерасти в занятие (профессию) жизни (в идеале).

Я-то больше не про молодёжь: я насмотрелась в техникуме, где работаю, на всякое. Но как раз с подростками справиться не так сложно, рычаги давления на них есть. А вот с пьяным дядькой, не отдающими отчёт себе в том, что он ссыт или срёт в лифте, там же курит, или валяется на лестничной клетке мёртвым грузом, сложнее. А что сделает консьерж, если он здесь живёт? Я к тому, что если уж без консьержа в старых домах ХОРОШИЕ люди неплохо живут, то в новых, надеюсь, будет еще лучше, а соседи, как мне кажется, нормальные подбираются.
Да и почитайте договор на консьержа. Ничего не смущает? За свои же деньги получаете кучу геморроя. Я не против платить бабулечке 250-300 руб. Пусть сидит себе на всякий пожарный. Но более 500 руб. со 100% ежегодной индексацией, а за это ещё будут попирать мои права - спасибо, не надо. Поймите правильно, во всей истории с консьержем меня лично больше всего напрягает договор. Поэтому я за непредвзятые и недвусмысленные камеры.

[Fallout]

Если ты не подписывал, значит и подчинятся этим правилам не обязан.

Смотря как это все будет оформлено. Есть два варианта

Вариант 1. Договор заключается между собственником и УК. Т.е. основание для заключения договора это волеизъявление конкретного собственника (не путаем с решение общего собрания собственников помещений дома.) Соответственно, собственникам, не заключивших договор, УКашка не вправе начислять плату в квитанции.

Вариант 2. Договор  заключается на основании общего собрания собственников жилья.

Если же УК поведет общее собрание, на котором собственники примут решение о необходимости заключения УКашкой договоров с консъержкой на определенную сумму, то в этой ситуации, УК вправе нам начислять плату в платежном документе без оформления таких договоров.

 

И вот если УК провернет второй вариант, то тут уже будем и мы обязаны платить за консьержку и подчинять правилам, прописанным в договоре с УК.

 

Меня еще вот что интересует. Надеюсь те, кто хочет КОНСЬЕРЖКУ от УК внимательно прочитали договор? как я понял 50% проголосовавших на этой ветке форума полностью устраивают условия договора, и эти люди добровольно хотят превратить подъезд в некое исправительное учреждение, где мы-собственники/жильцы/жамшуты отбываем некий срок, а УК совместно с КОНСЬЕРЖКОЙ следит за нашим поведением, и решает кто и что может делать в подъезде. И к тому же эти 50% (при реализации УК второго варианта) устроят нелегкую учесть оставшимся 50% жителей.

 

Да, несомненно Консьержка может принести много пользы, но надо думать как заключать с ней (УК) договор. Меня бы устроил следующий вариант, 

Условно, УК хочт с дома 100 000 рублей.
100 000 делим на общую сумму квадратов жилых помещений = стоимость услуги с 1 квадрата.
Далее, стоимость услуги с квадрата * общую площадь конкретной квартиры и получаем стоимость оплаты с квартиры, а не так, что с каждого по одинаковой цене.

Ну, и само собой, необходимо прописать иные условия обязанностей в договоре.

[Shchuka]

Смотря как это все будет оформлено. Есть два варианта
Вариант 1. Договор заключается между собственником и УК. Т.е. основание для заключения договора это волеизъявление конкретного собственника (не путаем с решение общего собрания с[/size]обственников помещений дома.) [/size]Соответственно, собственникам, не заключивших договор, УКашка не вправе начислять плату в квитанции.[/size]
Вариант 2. Договор  заключается на основании общего собрания собственников жилья.
Если же УК поведет общее собрание, на котором собственники примут решение о необходимости заключения УКашкой договоров с консъержкой на определенную сумму, то в этой ситуации, УК вправе нам начислять плату в платежном документе без оформления таких договоров.
 
И вот если УК провернет второй вариант, то тут уже будем и мы обязаны платить за консьержку и подчинять правилам, прописанным в договоре с УК.
 
Меня еще вот что интересует. Надеюсь те, кто хочет КОНСЬЕРЖКУ от УК внимательно прочитали договор? как я понял 50% проголосовавших на этой ветке форума полностью устраивают условия договора, и эти люди добровольно хотят превратить подъезд в некое исправительное учреждение, где мы-собственники/жильцы/жамшуты отбываем некий срок, а УК совместно с КОНСЬЕРЖКОЙ следит за нашим поведением, и решает кто и что может делать в подъезде. И к тому же эти 50% (при реализации УК второго варианта) устроят нелегкую учесть оставшимся 50% жителей.
 
Да, несомненно Консьержка может принести много пользы, но надо думать как заключать с ней (УК) договор. Меня бы устроил следующий вариант, 
Условно, УК хочт с дома 100 000 рублей.
100 000 делим на общую сумму квадратов жилых помещений = стоимость услуги с 1 квадрата.
Далее, стоимость услуги с квадрата * общую площадь конкретной квартиры и получаем стоимость оплаты с квартиры, а не так, что с каждого по одинаковой цене.
Ну, и само собой, необходимо прописать иные условия обязанностей в договоре.

Второй вариант врятли, так как не было и в ближайшие пару лет не будет собрания жильцов на котором проведут голосование;
Вариант с расчетом по метрам считаю самым необъективным (без обид) какое отношение консьерж в подъезде имеет к моей площади, это тоже самое что складывать соленое с горячим;

[marina27]

У нас тоже не консъержки . Однако чисто и все знакомые и не знакомые при встрече в подъезде здороваются.

[Ленок1]

Считаю, что платить от метража квартиры за консьержку разные суммы,- бред!

[Fallout]

Судя по отзывам вас не устраивает только способ оплаты от площади жилья, а с "надзирательскими" обязанностями КОНСЬЕРЖКи вы готовы смириться?

[Ленок1]

Судя по отзывам вас не устраивает только способ оплаты от площади жилья, а с "надзирательскими" обязанностями КОНСЬЕРЖКи вы готовы смириться?

тоже нет! Поэтому, договор не будем подписывать!

[tania31486]

Насчёт площади квартир, не согласна, ещё этажность секции учитывать это можно понять. А площадь квартир не определяет количество проживающих.
Да, кстати и в период ремонтов квартиры обворовывают этажами: одна группа джамшудов вскрывает квартиры других. Инструмент для этого у них есть. Так было у нас в микрорайоне. Бывало и по 8 квартир в день. Стройматериалы тоже воруют.
Консьерж здесь мало чем может помочь и ответсвенности за это не несёт, но скажет кто входил-выходил из подъезда.

[Fallout]

Насчёт площади квартир, не согласна, ещё этажность секции учитывать это можно понять. А площадь квартир не определяет количество проживающих.
Да, кстати и в период ремонтов квартиры обворовывают этажами: одна группа джамшудов вскрывает квартиры других. Инструмент для этого у них есть. Так было у нас в микрорайоне. Бывало и по 8 квартир в день. Стройматериалы тоже воруют.
Консьерж здесь мало чем может помочь и ответсвенности за это не несёт, но скажет кто входил-выходил из подъезда.

Как раз площадь жилого помещения и определяет количество проживающих людей (при расчете различных нормативных показателей).

[Ленок1]

Как раз площадь жилого помещения и определяет количество проживающих людей (при расчете различных нормативных показателей).

некоторые люди покупают трешки, хотя их семья состоит из 2-х человек (на будущее так сказать), а некоторым приходится в однушке по 3-4 человека жить. Площадь квартиры совершенно не определяется количеством.