Сообщений в теме: 170

[Демид]

Что-то я призадумался...

давно ловлю себя на мысли- е..сь он конем этот город))

[Shchuka]

давно ловлю себя на мысли- е..сь он конем этот город))

Теже мысли)))

[Grid]

Предлагаю поднять вопрос о раздельной сортировке мусора в ЗА, мы ведь с вами цивилизованные граждане

[Isaeva]

Предлагаю поднять вопрос о раздельной сортировке мусора в ЗА, мы ведь с вами цивилизованные граждане

Что конкретно предлагаете?

[Grid]

Что конкретно предлагаете?

Можем подать заявку в правительство МО на проведение у нас пилота по раздельному сбору

[Isaeva]

Можем подать заявку в правительство МО на проведение у нас пилота по раздельному сбору

Если это возможно, то кидайте рыбу. Что писать, куда писать, кому писать

[ДмитрийЭколог]

Умная реконструкция пятиэтажек или когда реконструируешь хрущовку "для себя"

Вот реализованный , и весьма успешный, проект реконструкции одной пятиэтажки с Северном Тушине. Осуществил реконструкцию архитектор Алексей Кротов, который в той преображённой пятиэтажке живёт и работает.

 

Получился такой вот современный, красивый 8-этаженый дом с мансардой, с удобным подъездом, просторными квартирами, лифтом, лоджиями, внутри которого таится старая пятиэтажка. Её не пришлось разбирать, взрывать, вывозить на полигон. При этом стоимость метра жилплощади в преображённой пятиэтажке на треть дешевле, чем в новом панельном монстре. 

 

Если посмотреть на фотографию дома, не зная, что там внутри притаилась пятиэтажка – догадаться об этом невозможно, по крайней мере, непрофессионалу. На реконструкцию ушло 9 месяцев, из старых 100 квартир получилось 120, при этом общая площадь увеличилась в 2,2 раза.

 

Как это сделали? А вот как. Вокруг здания соорудили новый фундамент, на нём построили новый фасад, убрали все перегородки бывшей пятиэтажки, естественно, окна-двери. Всё пространство переформатировали заново. Что осталось? Перекрытия этажей. В «исторической» части здания потолки остались столь же низкими, как и были – это, пожалуй, единственное, на что повлиять нельзя. 

 

Как многие удачные дела, эта реконструкция состоялась благодаря несчастному случаю: в пятиэтажке взорвался бытовой газ, и она была признана аварийной. Жильцов отселили, предоставив им новое жильё, а энтузиастам реконструкции позволили воплотить свой проект в жизнь. Готовый дом видел сам Лужков, бывший тогда мэром Москвы. Рассказывают, что он бегал по этажам, восклицая что-то вроде «Эврика!» И правда ведь нашёл. Было найдено подлинно простое, дешёвое и доступное решение.

 

 

Реконструкция пятиэтажек (и не только их) вместо сноса - решает множество проблем.

 

Прежде всего, проблему экономии средств: такая жилплощадь примерно на 30% дешевле вновь возводимой. В высшей степени антикризисное решение. Мало того. Из старых домов можно производить не просто новое, но и престижное жильё. Ведь сегодня всё шире распространяется идея, что престижно жить уж если не в коттедже, то, по крайней мере, в малоэтажке. В этом смысле 8-этажка, да ещё с модной мансардой – это престижнее стандартной 17-20-этажки. 

Мы любим поговорить об экологии, а ведь утилизация разрушенных пятиэтажек – это огромная экологическая проблема. Куда девать обломки прошлой жизни? На бескрайние полигоны в Подмосковье? По уму следовало бы строить заводы по утилизации обломков и извлечению из них металлической арматуры. Технически это возможно и известно, как, но – дорого. Если при расчёте стоимости нового строительства учесть стоимость утилизации старого жилья (что опять-таки по уму следует делать) – цена выйдет и вовсе непомерной. А ведь в близкой перспективе маячит снос уже следующих поколений домов: 70-х, 80-х и даже 90-х годов. Будем работать на свалку? В выигрыше от этого останутся разве что ДСК (домостроительные комбинаты)

 

От архитектора Кротова мы узнали ещё и вот что. Нас бесстыдно обманывают относительно срока жизни пятиэтажек. Помню, ещё в 90-е годы подняли бучу, что-де эти дома строили на двадцать лет, как времянки. Оказывается, такие дома действительно были: так называемые «сносимые серии». Но их уже давно снесли. А те, что остались, строились по так называемой первой категории капитальности – с расчётом на 120 лет,

а при хорошем уходе и больше. Но нам упорно внушают, что все резервы исчерпаны и надо сносить, и только сносить.

 

Вопрос: зачем внушают? Наши американские друзья говорят: когда непонятно, о чём речь, речь скорее всего о деньгах. Здесь, надо думать, речь о деньгах громадных ДСК, которые должны клепать панели и строить, строить, строить. А для этого им нужно расчистить место. Чтобы воткнуть туда «окна в окна» как можно больше высоченных монстров.

 

Когда люди из деревенских изб переселялись в пятиэтажки, когда они теряли грядки под окнами, петушиный крик по утрам, резко повысился уровень агрессии и депрессии, подскочила преступность. Многие бабушки от такого переселения просто умирали. Радостно воспринимали переселение жители центральных перенаселённых коммуналок, но не окраинных изб. Сегодня история повторяется - на новом уровне этажности. Пятиэтажка всё-таки оставляет какую-то связь с землёй, а житель двадцатиэтажки зависает в пустоте. Ему страшно. Некоторые от страха бросаются вниз. 

 

Одна из болезненных проблем реконструкции – куда выселять людей?

 

Архитектор Кротов разработал такую идею. До начала всех работ в торце пятиэтажки строится «башня» в одни подъезд, куда и переселяются жители. Они остаются в своём районе, что всегда составляло желание большинства, их не отправляют на выселки – в Новую Москву, поближе к Калуге. А дальше пятиэтажка реконструируется, на что требуется меньше года – и можно въезжать назад или оставаться на прежнем месте – кто как пожелает. Мне кажется, это просто и остроумно.

 

 

Конечно, надо работать не с отдельными пятиэтажками, а с целыми районами. Архитектор Кротов разработал отличный проект, в котором участвуют три параллельно стоящие пятиэтажки. Серединная сносится, из её фундамента и подвала делается подземная парковка, которая поднимается над землёй на один этаж. Это сооружение покрывается землёй, травой, на нём устраивается детская/ спортивная площадка. А крайние пятиэтажки реконструируются, превращаясь в 9-этажные престижные дома.

 

Можно ли реконструировать без выселения? Такой опыт тоже есть: так переделывались пятиэтажки из силикатного кирпича. Но это сложно и хлопотно. И в несколько раз дольше. И жильцам придётся несколько лет терпеть пыль, грохот строительной техники, грязь вокруг – не позавидуешь. К тому же без выселения особо радикальная реконструкция невозможна.

[Isaeva]

Железная дорога проходящая через жилой дом в Китае




Квартиры в доме, наверняка райское местечко)))) вот бы там отпуск провести )))))

[ДмитрийЭколог]

У нас в Москве тоже скоро такой дом появится. Там через первый этаж будет проходить ж/д. На первом этаже будут офисы и торговые помещения, на втором апартаменты (если конструктора от вибрации смогут что дельное придумать) а с 3 пойдет обычное жильё.
Позиционируется это ноухау, прям как ноухау, но, как мне кажется, получится хауноу...

[Isaeva]

У нас в Москве тоже скоро такой дом появится. Там через первый этаж будет проходить ж/д. На первом этаже будут офисы и торговые помещения, на втором апартаменты (если конструктора от вибрации смогут что дельное придумать) а с 3 пойдет обычное жильё.
Позиционируется это ноухау, прям как ноухау, но, как мне кажется, получится хауноу...

И где же это чудо будет?

[ДмитрийЭколог]

Isaeva, не могу сказать. Коммерческая тайна. Но это будет в элитном районе.
Хотя, если честно, надеюсь, что от этой идеи откажутся. Я отказался в этом участвовать.

[Isaeva]

Isaeva, не могу сказать. Коммерческая тайна. Но это будет в элитном районе.
Хотя, если честно, надеюсь, что от этой идеи откажутся. Я отказался в этом участвовать.

Хоть в личку напиши, я ж теперь не засну от любопытства )))))

[ДмитрийЭколог]

Isaeva, предлагаю тебе для начала самой порассуждать, где такое можно построить)

[Andrey83]

ДмитрийЭколог, у меня есть одно предположение.

Скрытый текст

http://intersucks.ru...l-snesti-kreml/

МОСКВА. ИНТЕРСАКС. Сергей Собянин предложил снести Кремль. «Это уже очень старое сооружение. Проще снести, чем ремонтировать, и построить на том же месте новый красивый комплекс зданий», – сказал мэр Москвы в интервью «Собянин 24». По его словам, всех жителей Кремля, включая президента Владимира Путина, переселят в более комфортное жилье в том же районе Москвы.
«Мы опросили всех жителей Кремля через специальное приложение «Активный властолюб». Подавляющее большинство – 86% – высказались за снос Кремля. Наши экскаваторы готовы приступить к задаче уже этой ночью», – отметил Сергей Собянин. По его расчетам, на полную расчистку завалов, подготовку площадки под стройку и само строительство понадобится полтора-два года. Собянин также отметил, что эксперты мэрии Москвы так и не обнаружили документы, которые давали разрешение на постройку Кремля. “Пока еще рано говорить, но похоже, мы имеем дело с самостроем”, – сказал мэр.
На месте Кремля появится «новенький государственный комплекс, апартаменты бизнес-класса, торгово-развлекательный центр и многое другое». «Территория Московского Кремля плохо организована, пропадает много площадей, где могли бы быть кофейни, велосипедные дорожки, станция МЦК. Кроме того, там нет плитки и бесплатного Wi-Fi», – подчеркнул столичный мэр.
Он пообещал как можно быстрее заменить в Кремле асфальт на плитку с организацией ливневки. “Иногда будет затапливать, но это один-два раза в год, не больше”, – сказал Собянин.

[Isaeva]

Isaeva, предлагаю тебе для начала самой порассуждать, где такое можно построить)

Нужли метро в Видное через ЗА ведут?)))))

[Сакура]

У нас в Москве тоже скоро такой дом появится. Там через первый этаж будет проходить ж/д. На первом этаже будут офисы и торговые помещения, на втором апартаменты (если конструктора от вибрации смогут что дельное придумать) а с 3 пойдет обычное жильё.
Позиционируется это ноухау, прям как ноухау, но, как мне кажется, получится хауноу...

​Что уж там железная дорога! Может быть Hyperloop через дом провести или реализовать портал в другое измерение?

[Andrei52]

Так вроде на фото монорельс... Так там вибраций не особо... Я б только ЗА был чтоб такое было в ЗА )), до электрички на лифте спустился и через 25 минут на Павелецкой. А щас очередной квест каждое утро, каким маршрутом поехать на работу ))

[ДмитрийЭколог]

Что уж там железная дорога! Может быть Hyperloop через дом провести или реализовать портал в другое измерение?

 

Ну вы можете хоть черную дыру у себя в сан.узле делать. Главное, чтобы соседям не мешало

 

[Isaeva]

Ну вы можете хоть черную дыру у себя в сан.узле делать. Главное, чтобы соседям не мешало
предпроект_Страница_18.jpg
предпроект_Страница_19.jpg

Как на вокзале жить будешь

[Satellite]

"Бросьте европейские привычки". Как Саранск все-таки стал сортировать мусор
https://ria.ru/socie...1504879930.html


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk