Сообщений в теме: 535

[Dmir]

Ипотечный портфель Сбербанка в январе вырос на 21% по сравнению с январем прошлого года, за первый месяц 2015 года банк выдал 50,7 млрд руб. Результаты банка идут вразрез с рыночными тенденциями

Источник - http://top.rbc.ru/fi...a79478fb1892c38

 

На долю Сбера приходится половина всего ипотечного рынка, вторым идёт ВТБ24 с долей 15%, остальных можно даже не учитывать. Вот тебе и кризис, с точностью до наоборот ))

P.S. Покупайте квартиры, кто не успел. Дешевле не будет )

[Maltv]

На долю Сбера приходится половина всего ипотечного рынка, вторым идёт ВТБ24 с долей 15%, остальных можно даже не учитывать. Вот тебе и кризис, с точностью до наоборот ))

P.S. Покупайте квартиры, кто не успел купить. Дешевле не будет )

Если ВВП упадет не сильно, рубль укрепится а люди не потеряют работу, то квартирки дешевле стоить не будут. А вот если пойдем на Мариуполь то хз что будет... Фундаментальные факторы не изменились, мы под санкциями - занимать дорого, в стране дефицит ликвидности, прогнозы на нефть по 20$ ни кто не пересматривал. 

[Dmir]

Алексей, если нефть пойдёт на 20, мы улетим в дефолт и гиперинфляцию, я уже писал об этом. Пузыря в недвижимости пока тоже не наблюдается, недвижимость в декабре скупали те кто и так планировал покупать, или те кто таким образом хеджировал риски, а значит и выходить они начнут не раньше чем через 5 лет. До кризиса ликвидности, если посмотреть отчёты Сбера, ещё как раком до Китая, у людей полно рублёвых сбережений. Знаю многих кто просто уже не рискнул входить в валюту по такому курсу, так и сидят в рублях или бетоне.

[Maltv]

Алексей, если нефть пойдёт на 20, мы улетим в дефолт и гиперинфляцию, я уже писал об этом. Пузыря в недвижимости пока тоже не наблюдается, недвижимость в декабре скупали те кто и так планировал покупать, или те кто таким образом хеджировал риски, а значит и выходить они начнут не раньше чем через 5 лет. До кризиса ликвидности, если посмотреть отчёты Сбера, ещё как раком до Китая, у людей полно рублёвых сбережений. Знаю многих кто просто уже не рискнул входить в валюту по такому курсу, так и сидят в рублях или бетоне.

Если не будет спроса, - появится и пузырь, а вынужденные продажи ипотечников могут только подлить масла в огонь...  

Но в целом согласен, момент для покупки сейчас хороший. 

[Dmir]

Массовые просрочки по кредитам в купе с невозможностью реализации залогового жилья на падающем рынке, добьют частные банки, добьют строительную отрасль, вызовут заморозку строек и не хилый социальный взрыв дольщиков, вкладчиков банков и ипотечников. Государство это понимает и уже начинает потихоньку делать в штаны, предлагая банкам вводить кредитные каникулы по ипотеке под свои гарантии, потому что напечатать деньги ему ничего не стоит, хотя тоже чревато.

[Dmir]

За три дня доступных квартир стало на 17 меньше. Общее их число сократилось до 1231 шт., что при сохранении текущей динамики будет распродано примерно за 7 мес. и 6 дней.  

Просто мысли вслух. 

[Flayer]

Главное что бы МИЦ не выкинул в продажу еще 100500 квартир из 2 и 3 корпуса в первой очереди. А то пазл рескует сложиться почему цены рухнули.

[Maltv]

Надо выписку смотреть, - тогда станет понятно сколько там квартир есть свободных, там их вроде всего под 800 было...

[marusa]

Главное что бы МИЦ не выкинул в продажу еще 100500 квартир из 2 и 3 корпуса в первой очереди. А то пазл рескует сложиться почему цены рухнули.

а может просто играют: в декабре резко и мощно подняли, создали ажиотаж, продали по хорошей цене, щас резко и мощно уронили цену-опять создали ажиотаж, продадут то же кол-во, что в декабре по завышенной цене было продано, сохранив баланс (т.е. ни + ни -), потом к сдаче опять поднимут ("раскачивают спрос"). Ведь ту цену, которая была в декабре, уже и поднимать то особо не куда, когда дом будет готов. Мне кажется после 8 марта поползет, а скачок после сдачи будет.

[nikitavorobyev]

А что произойдет 8-го марта, что должны цены поползти вверх?

[Dmir]

А что произойдет 8-го марта, что должны цены поползти вверх?

Международный женский день - 8 Марта! В этот день мужчины дарят женщинам цветы, а настоящие мужчины ещё и квартиры. Соответственно дорожает и то и другое )

Это же вам не 23-е февраля когда дорожают только носки смоленского производства, упаковка 10 штук - 50 р.

[zzz]

http://www.mosipotek...s/news_848.html

Принимая во внимание неблагоприятную экономическую ситуацию в стране, отсутствие доступной ипотеки и снижение уровня платежеспособности населения, ведущий застройщик Московского региона, группа компаний «МИЦ», разработала специальную программу рассрочки для своих клиентов. Беспроцентная рассрочка сроком на 6 месяцев предлагается покупателям квартир в ЖК «Зеленые аллеи». Условия рассрочки гибкие: клиенты могут погасить оставшийся долг единовременно, либо вносить платежи частями, определяя их размер самостоятельно. Предложение распространяется как на квартиры в домах на начальном этапе строительства, так и новостройки на высокой стадии готовности. На сегодняшний день минимальная цена квартиры в ЖК «Зеленые аллеи» 2 460 000 руб. Данное предложение является самым привлекательным на первичном рынке жилья в городе Видное.

Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке ипотечного кредитования, схемы предоставления рассрочек платежей экономически зачастую гораздо более выгодны для покупателей, чем банковские кредиты. Во всех объектах ГК «МИЦ» действует гибкая система рассрочки. Компания применяет индивидуальный подход к клиентам, поэтому условия рассрочки зависят от срока предоставления, стадии строительной готовности проекта и суммы первоначального взноса.

Информация о проекте:

Строительство ЖК «Зеленые аллеи» осуществляется в городе Видное на земельном участке площадью 34 Га. Жилой микрорайон включает в себя 17 монолитно-кирпичных домов переменой этажности. Общая площадь жилой недвижимости в рамках проекта составляет 510 тыс. кв.м. Концепция проекта предполагает строительство 3 детских садов, 3 общеобразовательных школ и поликлиники. В рамках проекта большое внимание уделено вопросам благоустройства территории. Жилой комплекс располагается в экологически-чистом районе в окружении зеленых насаждений на берегу живописного пруда.

 

Также см. http://www.domvvidno.../buy/payment/- 

Рассрочки возможны до 24 месяцев в зависимости от стадии готовности корпусов. Возможна беспроцентная рассрочка до 6 месяцев при первоначальном взносе от 50 %.

Начиная с 7-го месяца начисляются проценты из расчета 1,5% в месяц на остаток.

[Dmir]

Значит у МИЦа всё в порядке с продажами, если они ТАК расщедрились ))) К примеру ЛСР ещё до кризиса штатно предлагал беспроцентную рассрочку на 2 года и кучу акций усиливающих эффект, Су-155 на 4 года, а некоторые застройщики вообще лизинг делают.

[Shchuka]

при входе на оф сайт вот такое окно всплывает!

Прикрепленные изображения

• 

[Maltv]

Это цена апартаментов в 31м в корпусе 2.7

[Человек]

Мегапозитивный муравейник. Это сколько-же гастарбайтеров можно расселить, если таких клетушек на одном этаже только 6шт.? Бедный корпус 2.7

[PervaChek]

Мегапозитивный муравейник. Это сколько-же гастарбайтеров можно расселить, если таких клетушек на одном этаже только 6шт.? Бедный корпус 2.7

 

Ничё... мы с женой жили в 20.9 метров достаточно долго...   

Молодой паре на первое время достаточно будет, чтобы перекантоваться...

Ну или стюардессам или одиноким... Минимальная квартплата и т.д....

[Лилит]

Мы живем сейчас с мужем в такой, и ни че)))

[zzz]

По второму кругу уже эти планировки обсуждаете

[dovolik]

Мы живем сейчас с мужем в такой, и ни че)))

и ничё хорошего))

нужно нормальное жильё строить, а не клетки, в которых люди будут ютиться.